1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
85.3万円/㎡
前年比-3.5%
墨田区
114.3万円/㎡
前年比+186.4%
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ノバ墨田
東京都墨田区八広四丁目
京成押上線 / 八広駅 徒歩6分
1992年築 / 11階建 / 77戸 / RC造
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価格偏差値
64.0
非常に割安
推定相場価格より20.5%割安
相場
3,703万円
74.5万円/㎡
2,083
3,163
4,243
5,323
AI査定結果
推定相場価格
3,703万円
74.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,163万円〜4,243万円
63.7万円/㎡〜85.4万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年1月14日
ノバ墨田
2,945万円（59.3万円/㎡）/ 3階 / 49.68㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は60.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 2,945万円 | 59.3万円 | 3階 | 49.68㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/04 | 2,945万円 | 59.3万円 | 3階 | 49.68㎡ | 2LDK | - |
| 2024/08/06 | 4,499万円 | 63.3万円 | 9階 | 71.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/18 | 3,580万円 | 66.1万円 | 9階 | 54.18㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 3,380万円 | 60.1万円 | 2階 | 56.22㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/12 | 4,390万円 | 61.7万円 | 7階 | 71.13㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/01/11 | 3,380万円 | 47.5万円 | 7階 | 71.13㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/12/26 | 3,480万円 | 61.9万円 | 2階 | 56.22㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/19 | 2,999万円 | 55.4万円 | 5階 | 54.18㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/09 | 3,150万円 | 58.1万円 | 5階 | 54.18㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 3,240万円 | 65.2万円 | 3階 | 49.68㎡ | 2LDK | - |
| 2023/11/25 | 3,280万円 | 60.5万円 | 4階 | 54.18㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/29 | 3,580万円 | 63.7万円 | 2階 | 56.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/19 | 4,490万円 | 63.1万円 | 7階 | 71.13㎡ | 2LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は64.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | ノバ墨田 墨田区八広四丁目 | 八広駅6分 | 2,945万円 | 59.3万円 | 49.68㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1992年 | 77戸 | RC |
| 2026/01/09 | ピュアシティすみだ堤通 墨田区墨田二丁目 | 鐘ケ淵駅4分 | 3,200万円 | 53.9万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1993年 | 59戸 | SRC |
| 2025/12/21 | エンゼルハイムリバーサイド墨田 墨田区墨田四丁目 | 鐘ケ淵駅7分 | 4,180万円 | 67.9万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 52戸 | RC |
| 2024/09/24 | ライオンズプラザ東向島 墨田区墨田一丁目 | 東向島駅3分 | 3,580万円 | 71.0万円 | 50.4㎡ | 1SLDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 72戸 | SRC |
| 2025/09/06 | コスモ向島 墨田区向島五丁目 | 押上駅10分 | 3,980万円 | 71.2万円 | 55.86㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1990年 | 46戸 | SRC |
| 2025/10/16 | 向島パークハイツ第3 墨田区向島二丁目 | 東京スカイツリー駅6分 | 3,490万円 | 69.6万円 | 50.14㎡ | 2DK | 4階 / 12階建 | 北西 | 1994年 | 67戸 | SRC |
| 2023/07/08 | ライオンズマンション東向島 墨田区東向島四丁目 | 東向島駅2分 | 3,199万円 | 60.1万円 | 53.25㎡ | 2LDK+ | 2階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2023/07/08 | ヴェラハイツ隅田公園 墨田区向島一丁目 | 本所吾妻橋駅4分 | 4,298万円 | 72.5万円 | 59.25㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 43戸 | SRC |
| 2024/10/12 | パールマンション墨田壱番館 墨田区墨田四丁目 | 鐘ケ淵駅7分 | 2,780万円 | 55.3万円 | 50.25㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | - | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/18 | スカイコート両国 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅6分 | 2,600万円 | 52.3万円 | 49.7㎡ | 1R | 1階 / 12階建 | - | 1989年 | 66戸 | SRC |
| 2024/12/04 | コスモ東向島 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅4分 | 2,850万円 | 66.2万円 | 43.05㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | - | 1989年 | 76戸 | SRC |
| 2024/03/05 | ステーションプラザ・メッツ東向島駅前 墨田区東向島五丁目 | 東向島駅2分 | 4,480万円 | 73.2万円 | 61.18㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 62戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.5%下落、墨田区では186.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.3万円）は墨田区の平均と比較して48.1%割安です。